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千萬以下 低總價宅「這三區」最火
新聞發佈時間:2018/10/03 09:26:11 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】房市逐漸回溫,以總價為主要考量的自住客,又想享有較好的生活機能,紛紛上網找市區高CP值的平價宅,信義房屋官網千萬元以下的「低總價宅專區」成為網友熱搜。根據信義房屋統計官網低總價宅專區的瀏覽狀況,發現低總價比即時降價區的物件點閱量高出三成以上,進一步統計2018年1~8月雙北低總價宅網路搜尋結果,以行政區觀察物件點閱前三名分別為中和區、板橋區與中山區,並以二房型的物件類型最受網友青睞。

信義房屋數位流程發展部統計,網友在信義房屋網站瀏覽「低總價宅專區」,比瀏覽「即時降價區」的物件量高出三成以上;分析網友使用行為得知,即使是低總價專區內的物件,民眾還會進一步挑選降價幅度大的產品,顯見現階段民眾購屋除了買的滿意外,還希望要買的划算。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,購屋消費者選擇低總價物件時,二房型的小宅坪數小、總價低較易入手,也不致於因為房價犧牲太多生活起居的空間,是造成這類物件熱搜的主要原因。

尤其近年自住市場蔚為主流,首購及由租轉買的族群,都會考慮二房的公寓或社區大樓,新北市中和區、板橋區千萬總價內的住宅,市場接受度很高。信義房屋中和中山店店長陳威瑜表示,中和區瀏覽量勝過台北市的主因,應是房價相對「親民」,加上捷運環狀線預計2019年通車,貫穿新北市中和區,將大幅提升中和的交通機能,鄰近的中和站近中和國小、漳和國中及南山中學,文教機能強,以屋齡20年左右、19~25坪的中古屋,總價在千萬元內的住宅物件最搶手。

至於板橋地區,信義房屋板橋中正店店長李原璋指出,雖然新板特區並非屬於平價區段,但周邊舊板橋站前商圈,同樣可以享受新板特區的商業機能,加上交通機能便捷,不到千萬元預算還能入手約30坪內2~3房的中古公寓,相當超值,吸引大量北市上班的通勤族進駐。

台北市中山區一直都是市中心小宅的熱銷區域,信義房屋中山晴光店店長洪啟峯則說,北市中山區幅員遼闊,住宅產品多樣化,其中「晴光商圈」具中山國小站及民權西路站雙捷運優勢,生活機能良好,總價壓在千萬內的產品,屋齡約30年起跳,以低公設的小坪數中古公寓及中古電梯大樓為首選,大多坐落在民權西路至民族西路之間的區域都是買屋熱區。

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